באפריל 2020 ביהמ"ש השלום בת"א לא נעתר לבקשת רב בריח למנוע
מחברה שהשכירה לה נכס לממש ערבות בנקאית לאור משבר הקורונה.
3 ימים לאחר החלטת ביהמ"ש השלום בת"א כאמור, נעתר ביהמ"ש השלום בירושלים
לבקשת שוכרת למנוע ממשכירת הנכס לממש ערבות בנקאית
וקבע כי "גם אם קורונה אינה מילת קסם אין ספק כי הימים אינם ימים רגילים"
מדובר בחברת "טוראי קליבר" המפעילה מסבאה בשם "תרל"ח" בפתח תקווה בנכס שאותו היא שוכרת.
דמי השכירות לחודש מרץ האחרון שולמו במלואם אך דמי השכירות של חודש אפריל
שהיו אמורים לעבור ב-1 באפריל לא שולמו. משכך הודיעה המשכירה לשוכרת המסבאה
כי תפעל למימוש הערבות הבנקאית בתוך 7 ימים. השוכרת הגישה בקשה להוצאת צו מניעה
זמני שימנע את מימוש הערבות הבנקאית.
השופטת בלהה יהלום התייחסה להחלטה שניתנה ברב בריח ולכך שהבקשה שם נדחתה.
"קראתי ודעתי בעניין שונה. 'גם אם קורונה אינה מילת קסם' אין ספק כי הימים אינם ימים רגילים…
נכון לכתיבת שורות אלה, ישנם בישראל כבר למעלה מ-13 אלף חולים.
בשעה שמהדורות החדשות נפתחות מדי ערב בספירת מתינו, ורוב מדינות העולם חדלו משגרתן
ומניין הנספים עולה מיום ליום, ובמיוחד כאשר כל המסעדות במדינת ישראל, ובתוכן המבקשת,
סגורות זה למעלה מחודש ועד להודעה חדשה שאינה צפויה להתקבל למצער בשבועיים הקרובים,
כך שלמעשה המדינה אינה מאפשרת למבקשת לנהל את עסקיה בשום צורה שהיא,
ניתן היה לצפות להתנהלות אחרת ולכל הפחות לכך שהמשיבה (המשכירה-ל.ד)
תפעל בהתאם לתנאי הסכם השכירות שמכוחו מבקשת היא לממש הערבות.
זאת לא נעשה, היות והמשיבה לא פעלה בהתאם להסכם השכירות ולא מסרה למבקשת התראה בת 14 יום…
אני נעתרת לבקשה ומורה כי מימוש הערבות הבנקאית יעוכב עד להכרעה בהליך העיקרי".
משבר הקורונה שמשפיע על שוכרים ומשכירים,
מספק החלטות הפוכות של בתי המשפט, מה שגורם לחוסר וודאות.
שוכרים דירת מגורים או נכס עסקי ?
לא ברור לכם האם ניתן לאכוף את תשלום דמי השכירות ?
שילמתם 50% מדמי השכירות ואינכם יודעים אם ניתן לדרוש מכם את מלוא דמי השכירות ?
פנו אלינו עכשיו
אפשר בתגובה למאמר זה
אפשר בוואצאפ ואפשר גם להתקשר – 0528328676
נשמח מאד לייעץ ולעמוד לרשותכם.
אנחנו מבטיחים לענות ולחזור לכולם.
רק בריאות
שלכם,
אילן ושרית צדק
